Санкт-Петербург и Ленинградская область
Ваш объект приносит меньше, чем должен?
Находим скрытые резервы доходности, капитализации и ликвидности коммерческой недвижимости.
Подтверждённая практика
Превращаем недвижимостьв работающий актив
Мы работаем на рынке СПб и ЛО больше 5 лет и реализовали кейсы реконструкции, реконцепции и эффективного управления объектами коммерческой недвижимости.
5+лет
на рынке СПб и ЛО
2,37млрд ₽
роста капитализации
93млн ₽/мес
прироста арендного потока
80 000+м²
перепрофилированной недвижимости
Данные по реализованным и сопровождаемым проектам команды
ТИПЫ ОБЪЕКТОВ
Работаем с активами, где можно быстро усилить экономику.
Земля
Земельные участки
Считаем лучший сценарий развития участка.
Склад
Склады
Убираем простои, усиливаем денежный поток.
Производство
Производства
Повышаем стоимость без ломки процессов.
Ритейл
Уличная торговля
Стабилизируем арендаторов и рост ставки.
Офисы
Офисы и ПСН
Перепрофилируем площади под спрос рынка.
Спецобъект
Специализированные объекты
Ищем нишевую модель с высокой маржой.
Услуги
Виды услуг
Работаем с объектом под ключ: от концепции до эксплуатации или сделки.
Обращаться к нам имеет смысл в тех случаях, когда агентства недвижимости, брокеры или управляющие не дают нужных финансовых показателей.
Наша компания заточена на работу под ключ: от проектирования концепции до продажи или эксплуатации объекта недвижимости.
Эффективное управление недвижимостью
Реконцепция и реконструкция под ключ
Продажа и сдача в аренду объектов, требующих индивидуального подхода
Загородное строительство
Подход
Минимум вложений — максимум дохода в сжатые сроки
Зарабатываем от результата
Работаем только там, где можем быть полезны
Находим элегантные решения в сложных ситуациях
Сами инвестируем в недвижимость
01
Анализ / аудит
Проводим аудит в два этапа: документальный анализ и выездная проверка объекта. По итогам готовим заключение с потенциалом роста доходности.
02
Подписываем договор управления
Фиксируем формат работы, цели, зоны ответственности и экономическую модель управления объектом.
03
Разрабатываем план действий
Готовим подробный план работ и согласовываем его в рамках договора управления недвижимостью.
04
Тестируем гипотезы
Проверяем несколько сценариев использования объекта и оцениваем их экономический эффект.
05
Проводим реконцепцию
Выбираем оптимальную гипотезу и реализуем реконцепцию с целью повышения дохода.
КЕЙСЫ
Короткие выдержки из проектной практики.
01 Закрытая презентация
Старый склад 630 м²
Результат
Рост выручки в 10 раз в месяц
- Было
- Денежный поток — 80 тыс. ₽ в месяц.
- Стало
- Увеличили капитализацию в 3 раза.
- Увеличили площадь до 1 100 м².
- Увеличили денежный поток до 800 тыс. ₽ в месяц.
Эффект: рост выручки в 10 раз в месяц
02 Закрытая презентация
Земельный участок
Результат
Превратили объект из пассива в актив с доходом 650 тыс. ₽ в месяц.
- Было
- Заросшая кустарником территория.
- Стало
- Эксплуатируемая автостоянка со складами, зоной ремонта и техосмотра.
Эффект: актив с доходом 650 тыс. ₽ в месяц
03 Закрытая презентация
Помещение свободного назначения
Результат
Рост выручки на 120%
- Было
- Нестабильная модель использования и отсутствие единой коммерческой концепции.
- Стало
- Единая концепция с синергетическим результатом по выручке.
Эффект: рост выручки на 120%
Оставьте объект на предварительную оценку
Заполните только то, что готовы указать. Данные используются только для предварительного анализа.